北京写字楼市场出去企稳迹象。据高力国际统计，2026年第二季度，北京甲级写字楼市场整体净吸纳量达14.6万平方米，创近三年单季新高；与此同时，整体市场平均租金降幅持续收窄，二季度平均净有效租金降至208.2元/月/平方米，环比降幅为2.1%，为近三年来单季最小降幅。 截至第二季度末，北京甲级写字楼的空置率已经回落至17.5%，较去年末下降1.6个百分点。 带动写字楼市场企稳的主要原因有两个。首先是科创企业带动的新增需求持续释放，推动了中关村、CBD等区域的去化；其次，第二季度核心区域子市场无新增供应，整个市场处于供应低谷期。 在不同区域中，受益于科创企业
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最近，市场传闻融创发文撤销华北、华东、华南、西南等全部大区平台，把“集团总部—区域—城市公司”三级管控扁平化，变为“集团—城市公司”两级垂直管控。 作者打探了一下， 融创撤销公司所有大区 已经箭在弦上，但还没有正式发文， 目前在打磨一些细节，预计月内可以敲定。 融创近期动作频频。5月底，原执行总裁兼成渝区域总裁 张强 被调到集团总部， 主管整个地产开发板块， 原集团地产营销业务负责人马志霞退居幕后。与此同时，汪孟德卸任了 融创服务董事会主席，接任者是融创“老人”黄书平 。 调整之后，地产开发板块的具体业务也不用再向汪孟德、马志霞汇报，业务团队直接向张强汇
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